Недвижимое имущество - юридический термин (в некоторой юрисдикции, такой как Соединенное Королевство, Канада, Австралия, США и Багамы), который охватывает землю наряду с усовершенствованиями земли, такими как здания, заборы, колодцы и другие усовершенствования места, которые установлены в местоположении — неподвижный. Законодательство о недвижимости - тело инструкций и сводов законов, которые принадлежат таким вопросам под особой юрисдикцией и включают вещи, такие как коммерческие и жилые сделки недвижимости. Недвижимое имущество часто считают синонимичным с недвижимостью (иногда названный недвижимым имуществом), в отличие от движимого имущества (иногда названный движимым имуществом или движимым имуществом в соответствии с законом о движимом имуществе или законом о движимом имуществе).
Однако, в некоторых ситуациях термин "недвижимое имущество" относится к земле и креплениям вместе, в отличие от "недвижимости", обращаясь к собственности земли и аксессуаров, включая что-либо постоянного характера, таких как структуры, деревья, полезные ископаемые, и интерес, выгода, и врожденные права этого. Недвижимость, как как правило полагают, является недвижимым имуществом. недвижимое имущество сроков и недвижимость используются прежде всего в общем праве, в то время как гражданское право юрисдикция обращаются вместо этого к недвижимому имуществу.
В законе реальное слово означает касаться вещи (res/rei, вещь, от O.Fr. шатание, от L.L. realis "фактический," с латыни. res, "вопрос, вещь"), в отличие от человека. Таким образом закон широко различает "реальную" собственность (земля и что-либо прикрепленное к ней) и "личную" собственность (все остальное, например, одежда, мебель, деньги). Концептуальное различие было между недвижимым имуществом, которое передаст название наряду с землей, и движимое имущество, на которое человек сохранил бы право. Самое старое использование термина "Недвижимое имущество", которое было сохранено в хронологических записях, было в 1666. Это использование "реальных" также отражает древнее и феодальное предпочтение земле, и собственность (и владельцы) этого.
Некоторые люди утверждали, что слово, реальное в этом смысле, происходит (как французская королевская особа и испанский реальный) от латинского слова для 'короля'. В феодальной системе (который оставил много следов в общем праве) король был владельцем всей земли, и всех, кто занял землю, заплатил ему арендную плату прямо или косвенно (через лордов, которые в свою очередь заплатили королю), в наличных деньгах, товарах или услугах (включая военную службу). Налог на собственность, заплаченный государству, может быть замечен как пережиток той системы, как термин простая плата. Однако, это происхождение реальных - неправильное представление.
|
